Anticiper les terrassements. C’est ce que les différents promoteurs du projet Casablanca Marina ont décidé de faire en premier, afin d’activer l’avancement des travaux. Aujourd’hui, les terrassements généraux sont finalisés. Ce qui pourra en principe permettre le démarrage immédiat des travaux de construction. A ce propos, «la première entreprise est en cours d’installation sur le chantier pour un démarrage effectif des travaux de construction des premiers bâtiments, début octobre 2008», affirme M’hammed El Merini, membre du directoire et directeur du pôle tertiaire de la CGI, promoteur du projet en partenariat avec Samaa Dubai. Dans le même sens, et afin de libérer les emprises des bâtiments qui seront construits, la déviation de l’ensemble des infrastructures traversant le site (postes de transformation, câbles électriques, station de relevage, conduites, collecteur Delure des eaux pluviales…) est en cours. «Nous avons finalisé le master plan ainsi que les études architecturales et techniques de plusieurs parties du projet», rappelle El Merini. L’installation des pontons et équipements du port de plaisance est aussi terminée. Pour le reste des composantes (hôtels, centre commercial, palais des congrès et aquarium), les esquisses architecturales ainsi que toutes les études préliminaires ont été élaborées, et seront finalisées en collaboration avec les futurs partenaires investisseurs et gestionnaires. Entre temps, les dossiers de conception ont été déposés auprès des autorités compétentes pour autorisation de construire. Rien n’a été oublié dans le processus de réalisation de ce grand projet. Circulation automobile à l’intérieur du chantier, intégration des flux générés dans les infrastructures de circulation environnantes, nouvelles technologies environnementales (utilisation de la géothermie comme moyen d’économie d’énergie dans les systèmes de climatisation)… Les concepteurs ont pensé à tout. L’intelligence du projet (systèmes de télédistribution, télésurveillance, fibres optiques, gestion technique centralisée, régulation intelligente de l’éclairage public…) est également prise en charge par Casablanca Marina. Les études élaborées à cette fin sont aussi en cours de finalisation.

Processus de commercialisation


La construction du showroom et espace de vente du projet est également en cours. Il sera prêt à temps pour le lancement de la commercialisation. Après l’avancement dans le processus de commercialisation des produits professionnels, le promoteur du projet envisage de lancer la commercialisation des composantes bureaux et résidentielles dans les prochaines semaines. Déterminé, El Merini déclare à ce même propos: «Etant donné le caractère exceptionnel des produits proposés dans le projet, nous préparons une campagne de commercialisation à la hauteur de ces produits».
Force est de constater qu’aujourd’hui presque toutes les études élaborées sont «en cours» de finalisation. Selon El Merini, le grand intérêt porté à la qualité de ces études constitue pour les promoteurs actuels et futurs une garantie réelle pour que les travaux de construction et d’aménagement se passent dans les meilleures conditions. Les infrastructures, ouvrages et immeubles à réaliser devraient être également d’une haute qualité. Compte tenu de l’ampleur des études et des travaux engagés sur le site et ceux prévus dans les années à venir, la CGI a créé une direction de projet dédiée à Casablanca Marina qui regroupe aujourd’hui une dizaine de chefs de projets. Le directeur du projet ajoute: «Cette équipe sera renforcée au fur et à mesure des besoins des différents chantiers qui seront lancés progressivement». Depuis son lancement officiel en 2006, le projet Casablanca Marina avance «progressivement » mais à petits pas. Certes, la CGI maintient toujours son engagement: la Marina sera entièrement opérationnelle en 2012. Mais, doit-on s’attendre à un dépassement du délai prévu? Pour répondre à cette question, il faudra savoir si les efforts vont être multipliés pour rester en ligne avec le planning global du projet. La CGI est tenue de rattraper le retard clairement constaté. Il faudra à tout prix mobiliser et impliquer tous les intervenants pour finaliser les travaux à temps. Et ce avant que les «Casablancais» ne perdent toute illusion de voir un jour une Marina opérationnelle.